קובץ_החלטות_וועדת_משנה_מש2025019_פרוטוקול_החלטות_02_11_2025_606060e3-33ae-40d0-94a3-7dbfb8448bec.json
תוכן JSON
23877 תווים
{
"general_information": {
"city": "ראשון לציון",
"protocol_type": {
"hebrew_name": "סוג פרוטוקול",
"value": "פרוטוקול ישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון"
},
"meeting_number": {
"hebrew_name": "מספר ישיבה",
"value": "2025019"
},
"meeting_date": {
"hebrew_name": "תאריך ישיבה",
"value": "28/10/2025"
},
"number_of_sections": {
"hebrew_name": "מספר סעיפים",
"value": 7
}
},
"total_extracted_sections": 7,
"protocol_sections": [
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 1
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 3
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "413-1425388"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "רגוניס 3 ראשון לציון - שינוי יעוד והגדלת זכויות"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "925.000 מ\"ר"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "מחוזית"
},
"related_plans": [
{
"type": "תכנית קודמת",
"related_plan_id": "רצ/ מק/ 8/ 1/ ב/ 11"
}
],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "הוד השקעות א.ג.צ בע\"מ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": ""
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": "אורן בר-און"
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": ""
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "אורן בר-און"
},
"address": {
"street": "רגוניס יהודה",
"number": "3",
"city": "ראשון לציון"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "3929",
"parcel_numbers": [
"939"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "דיון להמלצה להפקדה"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "שינוי יעוד ממגורים ב' למגורים ד', הגדלת זכויות בניה מ-120% ל-450%, הגדלת מספר קומות מ-3 ל-8, והגדלת יח\"ד מ-8 ל-26."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "לאור האמור הועדה אינה ממליצה לוועדה המחוזית על הפקדת התכנית."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "לא מומלץ להפקדה"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "False"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "26"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "8"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "דיון בהפקדה"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "הוועדה המקומית סירבה להמליץ על הפקדת התכנית לשינוי ייעוד ותוספת זכויות."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "לא רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "דיון להפקדה, סירוב המלצה"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "מגרש ריק"
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 2
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 7
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "413-1287226"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "שטח ציבורי פתוח בדוד המלך 21"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "522.000 מ\"ר"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "מקומית"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "הועדה המקומית לתכנון ובניה ראשל\"צ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": ""
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": "אגף התכנון"
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": ""
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "אגף התכנון"
},
"address": {
"street": "דוד המלך",
"number": "21",
"city": "ראשון לציון"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "5025",
"parcel_numbers": [
"265"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "דיון בהתנגדות"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "שינוי ייעוד של רצועת קרקע ממגורים ב' לשטח ציבורי פתוח לצורך מעבר תשתיות (ניקוז)."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "לאור האמור מחליטה הועדה למשוך את התוכנית ולפרסם את ביטול ההפקדה."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "ביטול תוכנית"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "False"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": ""
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "משיכת תוכנית"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "התוכנית נמשכה ובוטלה ההפקדה."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "לא רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "ביטול תוכנית, שצ\"פ"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 3
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 9
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "413-1485424"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "רצ/מק/6/40/50 נחלת עילית - שינוי הוראות בינוי"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "250,716.000 מ\"ר"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "מקומית"
},
"related_plans": [
{
"type": "תכנית מאושרת",
"related_plan_id": "413-1026996"
}
],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "ועדה מקומית"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": ""
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": "גל גבריאל"
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": ""
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "גל גבריאל"
},
"address": {
"street": "נחלת יהודה הצפון מערבי",
"number": "",
"city": "ראשון לציון"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "80137",
"parcel_numbers": [
"6-44",
"46",
"49"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "דיון להפקדה"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "שינוי הוראות בינוי בשכונת נחלת עלית: פינוי אשפה, מרפסות, תמהיל דירות, זיקות הנאה, וחניונים."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "הוחלט לאשר את הגשת התכנית ע\"י הועדה המקומית ולהפקיד את התכנית בכפוף לתנאים."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר להפקדה"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": ""
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "הפקדה"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה להפקדה תכנית לשינוי הוראות בינוי בנחלת עלית."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "לא רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "דיון להפקדה, שינוי הוראות בינוי"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 1
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 13
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "20240266"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "תוספת בניה תמ\"א 38 - קפלנסקי 36"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "רישוי"
},
"related_plans": [
{
"type": "תמ\"א",
"related_plan_id": "תמ\"א 38"
}
],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "בראשית יזמות ובנייה ס.א.ל. בע\"מ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "בראשית יזמות ובנייה ס.א.ל. בע\"מ"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "10000330826"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "שיראל מכלוף"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "אנה יליסייב"
},
"address": {
"street": "קפלנסקי",
"number": "36",
"city": "ראשון לציון"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "3926",
"parcel_numbers": [
"650"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "בקשה להיתר - רישוי עם הקלות"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "בנייה מתוקף תמ\"א 38, תוספת 2.5 קומות, תוספת 10 יח\"ד (סה\"כ 26 יח\"ד), ממ\"דים, מעלית ומרפסות."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "הוועדה מחליטה לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה להיתר, בכפוף לתיקונים שהועלו בהערות הצוות המקצועי."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "857.39"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": "981.66"
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "26"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "2.5"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "מאושר בתנאים"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה בקשה להיתר לתמ\"א 38 (חיזוק ותוספת) ברחוב קפלנסקי 36, הכוללת תוספת 10 דירות ו-2.5 קומות."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "תמ\"א 38, תוספת יחידות דיור, היתר בניה"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "בניין קיים בן 4 קומות על עמודים"
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 2
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 22
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "20240502"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "תוספת מרפסות - התזמורת 12"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "רישוי"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "עינת מלול"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": ""
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "113500120"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "דור עוקשי"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "ריאד חדאד"
},
"address": {
"street": "התזמורת",
"number": "12",
"city": "ראשון לציון"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "5182",
"parcel_numbers": [
"21"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "בקשה להיתר - הקלות"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "תוספת מרפסות שמש זיזיות תלויות מבניה קלה."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "הוועדה מחליטה לקבלת את ההתנגדויות ולדחות את הבקשה להיתר."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "נדחה"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "False"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "40.00"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": ""
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "נדחה"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "הבקשה לתוספת מרפסות נדחתה עקב התנגדויות."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "לא רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "דחייה, מרפסות"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 3
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 28
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "20250463"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "תוספת בניה - דובנוב 14"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "רישוי"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "רחלי פרידמן"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": ""
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "10000486233"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "רות בן ישי"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "פולינה סווירי"
},
"address": {
"street": "דובנוב",
"number": "14",
"city": "ראשון לציון"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "3927",
"parcel_numbers": [
"435"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "בקשה להיתר"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "תוספת מדרגות חיצוניות ירידה למרתף בבית דו משפחתי עבור משרד בעל מקצוע חופשי."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "הוועדה מחליטה לאשר את הבקשה בכפוף לתשלום קרן חניה..."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר בתנאים"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "27.35"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": ""
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "מאושר"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה תוספת מדרגות ושימוש במרתף למשרד."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "לא רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "שימוש חורג, מדרגות, בית פרטי"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "בית דו משפחתי"
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 4
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 32
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "20250838"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "חידוש היתר - אלי יבלון 10"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "1,413 מ\"ר"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "רישוי"
},
"related_plans": [
{
"type": "היתר קודם",
"related_plan_id": "202200451"
}
],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "אורון נדל\"ן בע\"מ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "אורון נדל\"ן בע\"מ"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "92000000900"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "אוראל ארביב"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "שטרנשיין לארי"
},
"address": {
"street": "אלי יבלון",
"number": "10",
"city": "ראשון לציון"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "4237",
"parcel_numbers": [
"155"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "חידוש היתר בניה"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "חידוש היתר מס' 202200451 לבניית בנין מגורים בן 10 קומות עם 36 יח\"ד ו-2 קומות חניון תת\"ק."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "הוועדה מחליטה לאשר את חידוש היתר מס' 202200451 מיום 25/10/2022 ליום 25/10/2028."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "36"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "10"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "חידוש היתר"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושר חידוש היתר לפרויקט בנייה חדשה של 36 יח\"ד ו-10 קומות."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "חידוש היתר, בנייה רוויה"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "בנין מגורים בן 10 קומות"
}
}
],
"metadata": {
"errors_while_processing": "",
"analyzing_date": "2025:10:28 00:00:00"
}
}