פרוטוקול_ועדת_משנה-רישוי_2025016_24_12_2025_08_01_2026.json
תוכן JSON
15685 תווים
{
"general_information": {
"city": "רחובות",
"protocol_type": {
"hebrew_name": "סוג פרוטוקול",
"value": "ועדת משנה"
},
"protocol_type_taken_from_the_title": {
"hebrew_name": "סוג פרוטוקול",
"value": "פרוטוקול ישיבת ועדת משנה-רישוי"
},
"meeting_number": {
"hebrew_name": "מספר ישיבה",
"value": "2025016"
},
"meeting_date": {
"hebrew_name": "תאריך ישיבה",
"value": "24/12/25"
},
"meeting_hour": {
"hebrew_name": "שעת ישיבה",
"value": "15:45"
},
"number_of_sections": {
"hebrew_name": "מספר סעיפים",
"value": 4
}
},
"total_extracted_sections": 4,
"protocol_sections": [
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 1
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 3
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "20210209"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "סמטת היקב 4 רחובות בע''מ"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "697 מ\"ר"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדת משנה"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "סמטת היקב 4 רחובות בע''מ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "דוד אורי ובעלים שונים עפי רשימה מצורפת"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": "ציולינג דוד"
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "139380000"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "עדי מלמד"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "אשכנזי דוד-אדריכל"
},
"address": {
"street": "סמטת היקב",
"number": "4",
"city": "רחובות"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "3703",
"parcel_numbers": [
"992"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "בקשה לתמ''א 38 (הריסה ובניה ו/או עיבוי)"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "פרויקט במסגרת תמ''א 38 + רח/2000/טז (אזור א' 3.7 ק') על תיקוניה הכולל: הריסת בניין קיים: דו קומתי – ק''ק+ק''א בן 6 יח''ד (3 בקומה). הקמת בניין הכולל: 2 ק' מרתף + ק''ק+7 קומות+קומה 8 חלקית = 9 קומות סה''כ. 21 יח''ד בפריסה הבאה: 2 יח''ד גן בק''ק + 3 יח''ד בקומה (קומות א-ז, ו) + 2 יח''ד בק' ה' + 1 יח''ד בקומה (קומות ז', ח'). מרפסות, ממ''דים, פיתוח וגדרות. דיון נוסף בשל תיקון בשטחים."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "לאשר הבקשה לפרויקט במסגרת תמ''א 38 + רח/2000/טז... הכולל: הריסת בניין קיים... והקמת בניין בן 2 ק' מרתף + ק''ק+ 7 קומות+ קומה 8 חלקית = 9 קומות סה''כ + מרפסות, ממ''דים, פיתוח וגדרות, סה''כ 21 יח''ד."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "21"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "9"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "APPROVED"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושר פרויקט הריסה ובנייה (תמ\"א 38/2): הריסת בניין בן 6 יח\"ד והקמת בניין בן 9 קומות ו-21 יח\"ד."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "very_relevant"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "תמ\"א 38, הריסה ובנייה, תוספת יח\"ד, בנייה רוויה"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "בניין מגורים בן 9 קומות, כולל 2 קומות מרתף חניה."
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 2
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 8
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "20220008"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "איי.אס.אן השקעות בע''מ"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדת משנה"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "איי.אס.אן השקעות בע''מ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "הדני צבי עופר ובעלים שונים לפי רשימה"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": "ציולינג דוד"
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "141130000"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "עדי מלמד"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "דוד אשכנזי - מ.ד אשכנזי אדריכלים"
},
"address": {
"street": "הנשיא הראשון",
"number": "23",
"city": "רחובות"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "3703",
"parcel_numbers": [
"991"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "בקשה להיתר - הקלת ושימוש חורג"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "פרויקט במסגרת תמ''א 38 + רח/2000/טז (אזור א' 3.7 ק') על תיקוניה הכולל: הריסת בניין קיים: דו קומתי – ק''ק+ק''א בן 5 יח''ד (3 בק''ק+2 בק''א). הקמת בניין הכולל: 2 ק' מרתף + ק''ק+ 7 קומות+קומה 8 חלקית = 9 קומות סה''כ. 19 יח''ד בפריסה הבאה: 1 יח''ד גן בק''ק + 3 יח''ד בקומה (קומות א'-ג') + 2 יח''ד בקומה (ד'-ו') + 1 יח''ד בקומה (קומה ז', ח'). מרפסות, ממ''דים, פיתוח וגדרות."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "לאשר הבקשה לפרויקט במסגרת תמ''א 38 + רח/2000/טז... הכולל: הריסת בניין קיים... והקמת בניין בן 2 ק' מרתף + ק''ק+ 7 קומות+ קומה 8 חלקית = 9 קומות סה''כ + מרפסות, ממ''דים, פיתוח וגדרות, סה''כ 19 יח''ד."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "19"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "9"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "APPROVED"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושר פרויקט הריסה ובנייה (תמ\"א 38/2): הריסת בניין בן 5 יח\"ד והקמת בניין בן 9 קומות ו-19 יח\"ד."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "very_relevant"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "תמ\"א 38, הריסה ובנייה, תוספת יח\"ד, בנייה רוויה"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "בניין מגורים בן 9 קומות, 2 קומות מרתף."
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 3
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 13
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "20230507"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "אריה פרשקובסקי גרופ בע''מ"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדת משנה"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "אריה פרשקובסקי גרופ בע''מ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "אריה פרשקובסקי גרופ בע''מ"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": "רוזן משולמי"
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "176000839"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "תמר קרן"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "אורן ברונר"
},
"address": {
"street": "לובה אליאב",
"number": "3",
"city": "רחובות"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "3651",
"parcel_numbers": [
"83"
]
},
{
"block_number": "3651",
"parcel_numbers": [
"839"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "בקשה להיתר - הקלת ושימוש חורג"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "תכנית בינוי. הקמת מבנה משרדים (כ-95%) מעל קומת קרקע למסחר (19%) ותעשיה (כ-16%) בן 4 קומות, כולל קומת הביניים + קומת גג טכנית ע\"ג 3.5 מרתפי חניה. שימוש חורג מתב\"ע לתעשיה (משרדים ותעשיה) לצורך: מעבדה רפואית בשטח של כ 3,000 מ\"ר לתקופה של 3 שנים. תוספת שטחי שירות."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "לאשר הבקשה לתוספת שטחי שירות במרתף מכוח תב\"ע חדשה, שאר הדרישות מהחלטת ועדת משנה-רישוי מס' 2024010 מיום 24/12/24 נשארות בעינן."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "0"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": "2592.85"
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "4"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "APPROVED"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה תוספת שטחי שירות ושימוש חורג למשרדים ומעבדה בבניין מסחר ותעשייה קיים/מתוכנן. לא מדובר בתוספת שטח עיקרי משמעותית מעבר לקיים בתב\"ע."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "not_relevant"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "שימוש חורג, משרדים, מעבדה רפואית"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "מבנה משרדים ומסחר בן 4 קומות ומרתפי חניה."
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 4
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 19
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "20230076"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "חדד יגאל"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדת משנה"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "חדד יגאל"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "חדד יגאל + רשימת מצורפת"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "75020000"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "עדי אליאסי"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "מאירה נעים"
},
"address": {
"street": "אבן עזרא",
"number": "1",
"city": "רחובות"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "3697",
"parcel_numbers": [
"174"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "בקשה להיתר - הקלת ושימוש חורג"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "במבנה קיים בן 4 קומות (קרקע+א-ג) המוחלק לבעלות אחת בק\"ק, ובעלות שניה ב-קומות מעל הקרקע מבוקש: אישור מצב קיים להסדרת דירה מס' 2 בקומה א. אישור מצב קיים להקמת קומה ב' – המשך יח\"ד 2 + תוספת יח\"ד 3."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "לאשר את ההקלה - הוגשה מפת מדידה המעידה על התיישבות עם שאר בנייני הרחוב... תוספת יחידה לבית קיים עם 2 יחידות דיור כך שיהיו 3 יחידות."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "100.43"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": "28.47"
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "3"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": ""
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "APPROVED"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה הקלה להסדרת מצב קיים ותוספת יח\"ד אחת (סה\"כ 3 יח\"ד בבניין)."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "not_relevant"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "הכשרת בנייה, תוספת יח\"ד בודדת"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "מבנה מגורים קיים בן 4 קומות."
}
}
],
"metadata": {
"errors_while_processing": "",
"analyzing_date": "2024:12:30 14:15:00"
}
}