פרוטוקול_החלטות_ועדת_רשות_רישוי_לתכנון_ולבניה_20250024_17_12_2025_17_12_2025.json
תוכן JSON
14968 תווים
{
"general_information": {
"city": "פתח תקווה",
"protocol_type": {
"hebrew_name": "סוג פרוטוקול",
"value": "פרוטוקול ועדת רשות רישוי"
},
"meeting_number": {
"hebrew_name": "מספר ישיבה",
"value": "20250024"
},
"meeting_date": {
"hebrew_name": "תאריך ישיבה",
"value": "17/12/2025"
},
"number_of_sections": {
"hebrew_name": "מספר סעיפים",
"value": 4
}
},
"total_extracted_sections": 4,
"protocol_sections": [
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 1
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 3
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "10000533561"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "פינס יחיאל מיכל 42"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "446.0"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "רשות רישוי"
},
"related_plans": [
{
"type": "תב\"ע",
"related_plan_id": "פת/1261/69"
}
],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "א.ד מיכאל יזמות ובנייה בע\"מ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "א.ד מיכאל יזמות ובנייה בע\"מ"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": "אילת קורן"
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "16527"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "הילה פרג' יאן"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "אילת קורן"
},
"address": {
"street": "פינס יחיאל מיכל",
"number": "42",
"city": "פתח תקווה"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "6388",
"parcel_numbers": [
"184"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "הריסת מבנה קיים והקמת בניין חדש בן 8 יח\"ד"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "הריסת מבנה קיים והקמת בניין חדש בן 8 יח\"ד ב 4 קומות וקומה חמישית חלקית מעל קומת קרקע מפולשת."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "לסרב לבקשה בנימוקים הבאים: היזם מבקש לסגור את הבקשה ולפתוח את הבקשה במסלול של שטח כולל, בעיות כניסה מרחוב פינס, לא צורפה תכנית פיתוח תואמת בקשה שכנה, לא הוצג פתרון חניה."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "סירוב"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "לא"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "708.8"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": "390.94"
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "8"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "5"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "סגור"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "הבקשה סורבה לבקשת היזם (לצורך הגשה מחודשת) ובשל אי עמידה בתנאי חניה ופיתוח."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "not_relevant"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "הריסה ובניה, סירוב"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "בניין מגורים חדש ברחוב פינס 42."
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 2
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 6
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "10000532321"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "הרב משה מסעוד פינטו 21"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "67704"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "רשות רישוי"
},
"related_plans": [
{
"type": "תב\"ע",
"related_plan_id": "פת/1232/15"
}
],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "חברה לפיתוח"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "חברה לפיתוח"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": "הוגו אוסבלדו רוזנפלד"
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "9175"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "אבי קליין"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "הוגו אוסבלדו רוזנפלד"
},
"address": {
"street": "הרב משה מסעוד פינטו",
"number": "21",
"city": "פתח תקווה"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "6355",
"parcel_numbers": [
"3"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "תוספת למרכז יום טיפולי קיים"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "תוספת למרכז יום טיפולי קיים - ממ\"מ, הגדלת לובי ושיפוצים פנימיים."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "לאשר את הבקשה בתנאי להשלמת דרישות אגף רישוי והצוות המקצועי ובתנאי למילוי גיליון דרישות מצורף."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אישור בתנאים"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "כן"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "42.4"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": "60.18"
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": ""
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "מאושר"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה תוספת מינורית (ממ\"מ ולובי) למבנה ציבור."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "not_relevant"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "תוספת ממד"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "מבנה ציבורי קיים, תוספת קטנה."
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 3
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 9
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "10000376786"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "פיינשטיין חיה 13"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "25095.00"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "רשות רישוי"
},
"related_plans": [
{
"type": "תב\"ע",
"related_plan_id": "פת/1232/11"
}
],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "מכבי אבשלום פ''ת"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "מכבי אבשלום פ''ת"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": "מיכל רבקה ראבד"
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "6355"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "אבי קליין"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "מיכל רבקה ראבד"
},
"address": {
"street": "פיינשטיין חיה",
"number": "13",
"city": "פתח תקווה"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "6356",
"parcel_numbers": [
"35"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "הכשרת מצב קיים, תוספת מבנים וגדרות"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "הכשרת מצב קיים, תוספת מבנים, גדרות ושילוט, פיתוח שטח, הריסת מבנים קיימים במתחם ספורט."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "להפחית ערבות בנקאית להבטחת תנאי היתר בניה ל-5000 ש\"ח. החלטה זו אינה מהווה היתר בניה."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אישור הפחתת ערבות"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "כן"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "257.17"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": ""
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "בטיפול"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה הפחתת ערבות להליך הכשרה ושינויים במגרש ספורט."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "not_relevant"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "הכשרת מצב קיים, גדרות"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "מגרש ספורט."
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 4
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 12
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "10000436548"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "קפלן אליעזר 5"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "רשות רישוי"
},
"related_plans": [
{
"type": "תב\"ע",
"related_plan_id": "410-0589812"
},
{
"type": "תת\"ל",
"related_plan_id": "103"
}
],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע\"מ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע\"מ"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": "עדן אהרן בר"
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "16413"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "לאה בקרמן"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "עדן אהרן בר"
},
"address": {
"street": "קפלן אליעזר",
"number": "5",
"city": "פתח תקווה"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "6373",
"parcel_numbers": [
"886",
"887",
"888"
]
},
{
"block_number": "6373",
"parcel_numbers": [
"101"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "פינוי בינוי והקמת 2 מגדלי מגורים"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "פינוי של שלושה מבני שיכון קיימים (קפלן 1-3-5) והקמת 2 מגדלי מגורים סה\"כ 192 יח\"ד, 3 קומות משרדים, 2 גני ילדים וקומות קרקע מסחרית מעל 4.5 קומות חניון. הדיון הספציפי נוגע לאישור היתר חפירה, דיפון ועוגנים."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "לאשר את הבקשה להוצאת היתר בשלביות ובתנאי מילוי גיליון דרישות מצורף. שלב א – הריסה, חפירה, דיפון ועוגנים. שלב ב – היתר מלא."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אישור בתנאים (היתר חפירה ודיפון)"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "כן"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "21767.55"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": "10620.69"
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": "239.93"
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "192"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "27"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "מאושר (שלב א)"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה בקשה להיתר חפירה, דיפון ועוגנים (שלב א') לפרויקט פינוי-בינוי גדול הכולל 2 מגדלים, 192 יח\"ד, מסחר ותעסוקה."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "very_relevant"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "התחדשות עירונית, פינוי בינוי, היתר חפירה ודיפון, מגדלי מגורים"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "שני מגדלי מגורים בני 27 קומות מעל קומות מסד למסחר ותעסוקה."
}
}
],
"metadata": {
"errors_while_processing": "",
"analyzing_date": "2025:01:21 16:35:45"
}
}