פרוטוקול_וועדה_לשימור_מבנים_ואתרים_145_19_10_2025.json
תוכן JSON
45468 תווים
{
"general_information": {
"city": "חיפה",
"protocol_type": {
"hebrew_name": "סוג פרוטוקול",
"value": "החלטות וועדת שימור"
},
"meeting_number": {
"hebrew_name": "מספר ישיבה",
"value": "12"
},
"meeting_date": {
"hebrew_name": "תאריך ישיבה",
"value": "19/10/2025"
},
"number_of_sections": {
"hebrew_name": "מספר סעיפים",
"value": 14
}
},
"total_extracted_sections": 14,
"protocol_sections": [
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 1
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 3
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": ""
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "אישור פרוטוקול"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדת שימור"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": ""
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": ""
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": ""
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": ""
},
"address": {
"street": "",
"number": "",
"city": ""
},
"blocks_and_parcels": [],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "אישור פרוטוקול ישיבה מס' 11"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "אישור פרוטוקול ישיבה קודמת"
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "הוועדה לשימור מאשרת את פרוטוקול ישיבה מס' 11 מיום 13/07/2025"
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": ""
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": ""
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושר הפרוטוקול"
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "לא רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": ""
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 2
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 4
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "304-1069285"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "מתחם פז שמן"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדת שימור"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": ""
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "פז חברת נפט בע\"מ"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": ""
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "אדר' ירון גרנות"
},
"address": {
"street": "סעדיה",
"number": "",
"city": "חיפה"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "10884",
"parcel_numbers": [
"4"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "דיון בשימור במסגרת תכנית בניין עיר"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "שימור ובנייה חדשה במתחם פז שמן. התכנית מציעה בניה חדשה ושימור חלק מהמבנים והמיכלים."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "בהתאם להמלצות הצוות המקצועי במהלך הדיון: האתרים 1-5 והמיכל המסומן יקבעו לשימור. אתר 6 ייבחן לאחר תיק תיעוד. הוראות השימור ישולבו בתכנית. ישולב מרכז מבקרים."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": ""
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "תב\"ע"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "הנחיות שימור לתב\"ע אושרו: קביעת מבנים ומיכלים לשימור ושילוב מרכז מבקרים."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "תב\"ע, מתחם פז, שימור אתרים, בניה חדשה"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "מתחם מיכלי דלק ומבנים היסטוריים"
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 3
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 6
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": ""
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "היינה הינריך 9 - הצעת בינוי"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדת שימור"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": ""
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": ""
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": ""
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "פרח פרח"
},
"address": {
"street": "היינה הינריך",
"number": "9",
"city": "חיפה"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "10910",
"parcel_numbers": [
"131"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "הצעת בינוי - הריסה ובנייה חדשה"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "הריסת מבנה קיים (3 יח\"ד, 3 קומות) והקמת מבנה חדש בן 5.5 קומות."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "בהתאם להמלצות הצוות המקצועי. קו הבינוי יישמר. תתאפשר שמירה של מחצית המרווח הקדמי פנוי מבינוי בתת הקרקע. הועדה תבחן תוספת זכויות (2.5 קומות ב\"תמורה\") בכפוף להתאמה למסמך המדיניות."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "5.5"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "הצעת בינוי"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה הצעת הבינוי להריסה ובניה מחדש לגובה 5.5 קומות בתנאים."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "הריסה ובניה, הצעת בינוי, מרכז הכרמל"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 4
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 8
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": ""
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "מרגלית 36 - תמ\"א 38"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדת שימור"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "ד. שליט בע\"מ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "ד. שליט בע\"מ"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "65436411"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "גדי ענבי"
},
"address": {
"street": "מרגלית",
"number": "36",
"city": "חיפה"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "10766",
"parcel_numbers": [
"103"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "בקשה להיתר תמ\"א 38 הריסה"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "הריסת מבנה בן 4 קומות (6 יח\"ד) והקמת מבנה חדש בן 6 קומות."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "להיצמד למסמך המדיניות חפ/מד/2500 - תוספת של 1.5 קומות בלבד בפוליגון המאושר (במקום 2 המבוקשות), לשמירה על המרקם הנופי ועצים."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר בתנאים"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "5.5"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "היתר בניה"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה הריסה ובנייה תוך הגבלת הגובה לתוספת של 1.5 קומות לפי מסמך מדיניות שמבור."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "תמ\"א 38, הריסה ובניה, מתחם שמבור"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 5
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 10
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": ""
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "מרגולין 51 / גן 2"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדת שימור"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "הבית ברחוב פינת גן בע\"מ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "הבית ברחוב פינת גן בע\"מ"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "56180005"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "גדי עינבי"
},
"address": {
"street": "מרגולין",
"number": "51",
"city": "חיפה"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "10818",
"parcel_numbers": [
"45"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "בקשה להיתר בנייה חדשה"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "הקמת בניין חדש בן 7 קומות וחניון תת קרקעי הכולל 33 יח\"ד בקרבת מבנה לשימור."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "בהתאם להמלצות הצוות המקצועי: שמירה על עיצוב שקט, עומק מרפסות, מרחק של לפחות 4 מ' מהבינוי ההיסטורי, שמירה על גדר אבן נמוכה, העתקת עצים."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר בתנאים"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "33"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "7"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "היתר בניה"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה הקמת בניין בן 7 קומות (33 יח\"ד) לצד מבנה לשימור."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "בניה חדשה, בת גלים, קרבה לשימור"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 6
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 12
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": ""
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "טובי תאופיק 35"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדת שימור"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "עאטף בשיר"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "עאטף בשיר"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "37492001"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "שאדי שריף"
},
"address": {
"street": "טובי תאופיק",
"number": "35",
"city": "חיפה"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "12338",
"parcel_numbers": [
"21"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "תוספת קומות ושינויים"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "תוספת קומות מעל ולצד מבנה לשימור."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "נדרש תאום מחודש וקידום מחדש של הבקשה מכיוון שהדירות הקיימות אינן בבעלות המבקש ולא ניתן לחזק את כל המבנה."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "הדיון נדחה/הוחזר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "False"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": ""
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "היתר בניה"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "הבקשה הוחזרה לתכנון מחדש בשל בעיות קניין."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "לא רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": ""
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 7
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 14
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": ""
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "בית לחם 12"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדת שימור"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "ימה השקעות בנרן בע\"מ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "ימה השקעות בנרן בע\"מ"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "40022107"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "תמיר הראל"
},
"address": {
"street": "בית לחם",
"number": "12",
"city": "חיפה"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "10914",
"parcel_numbers": [
"23"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "חיזוק ותוספת בנייה"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "חיזוק ותוספת של 2 קומות מלאות וקומה חלקית למבנה קיים. תוספת 5 יח\"ד (סה\"כ 7 יח\"ד)."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "בהתאם להמלצות הצוות המקצועי: תוספת 2 קומות על קונטור קיים וקומה חלקית בנסיגה. שימור גדר אבן, הנמכת פיר מעלית, חיפוי טיח."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר בתנאים"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "7"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "2.5"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "היתר בניה"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה תוספת 5 יח\"ד ו-2.5 קומות למבנה לשימור."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "תוספת בניה, כרמל צרפתי, שימור"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 8
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 16
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": ""
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "בן גוריון 16 / המגינים 96-98"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדת שימור"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "אבני ספירים ניהול וקידום פרויקטים"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "אבני ספירים ניהול וקידום פרויקטים"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "33412017"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "אבנר שר"
},
"address": {
"street": "בן גוריון",
"number": "16",
"city": "חיפה"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "10830",
"parcel_numbers": [
"10",
"14"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "בקשה להיתר בנייה חדשה (2 מבנים)"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "הקמת 2 מבני מגורים: אחד בן 5 קומות והשני בן 12 קומות (סה\"כ 77 יח\"ד) במתחם המושבה הגרמנית."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "ניתן לקדם את הבקשה בתנאים: לא תאושר תוספת זכויות במגרש 263 מעבר למאושר (הגבלת גובה ל-9 קומות במקום 12). עיצוב קומת עמודים, הרחקת החניון מבית אוליפנט, פירוק מסה."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר בתנאים"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "5700"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": "2800"
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "77"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "9"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "היתר בניה"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה הקמת מבנים חדשים במושבה הגרמנית אך הוגבל הגובה ל-9 קומות."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "המושבה הגרמנית, בניה חדשה, חפ/981, הגבלת גובה"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 9
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 19
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": ""
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "פינת גן 4"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדת שימור"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "קיי. טי. וי נועם סהר בע\"מ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "קיי. טי. וי נועם סהר בע\"מ"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "41043305"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "יריב לוסטיג"
},
"address": {
"street": "פינת גן",
"number": "4",
"city": "חיפה"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "10818",
"parcel_numbers": [
"47"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "תמ\"א 38 הריסה"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "הריסת מבנה (3 קומות) והקמת מבנה חדש בן 7 קומות."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "מוצע כי ייערך סיור בשטח טרם קבלת החלטה."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "הדיון נדחה/הוחזר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "False"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "7"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "היתר בניה"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "טרם התקבלה החלטה, נדרש סיור."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "לא רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": ""
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 10
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 21
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": ""
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "סירקין 19 - הצעה לבינוי"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדת שימור"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "סידהרתא יזמות בנדל\"ן"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "סידהרתא יזמות בנדל\"ן"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "32181609"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "קום אדריכלים"
},
"address": {
"street": "סירקין",
"number": "19",
"city": "חיפה"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "12736",
"parcel_numbers": [
"14"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "הצעה לבינוי (תוספת קומות)"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "תוספת קומות מעל מבנה נטוש לשימור במסגרת גאולת מבנים נטושים."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "מוצע לקדם את הבקשה בתנאים: שיקום המבנה ההיסטורי, לא יותרו פתחים בקו 0, התאמת חומרי גמר."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר בתנאים"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": ""
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "הצעת בינוי"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושר קידום הצעת הבינוי לשיקום ותוספת קומות על המבנה הנטוש."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "הדר הכרמל, שיקום מבנים נטושים, תוספת קומות"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 11
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 24
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": ""
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "הכלניות 2 / הצבי 27"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדת שימור"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "נתאי פרידמן"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "נתאי פרידמן"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "38596806"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "עידית שלומי"
},
"address": {
"street": "הכלניות",
"number": "2",
"city": "חיפה"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "10908",
"parcel_numbers": [
"96"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "שינויים בהיתר קיים"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "שינויים להיתר קיים במבנה בביצוע."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "אין מניעה לאפשר את השינויים."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": ""
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "היתר בניה"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה הבקשה לשינויים."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "לא רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": ""
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 12
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 26
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": ""
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "הגנים 28 - תמ\"א 38"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדת שימור"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "נדל\"ן איקס בע\"מ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "נדל\"ן איקס בע\"מ"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "38556009"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "שמרית אזולאי"
},
"address": {
"street": "הגנים",
"number": "28",
"city": "חיפה"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "10930",
"parcel_numbers": [
"29"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "חיזוק ותוספת בנייה (תמ\"א 38)"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "חיזוק מבנה, תוספת 2 קומות א+ב ועוד 2.5 קומות תמ\"א 38. סה\"כ 11 יח\"ד (5 חדשות)."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "ניתן לקדם את הבקשה בתנאים: תוספת 2 קומות בנסיגה ועוד קומה חלקית בנסיגה. שיקום חזיתות מקורי, הריסת סגירות מאוחרות."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר בתנאים"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "11"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "2.5"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "היתר בניה"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה תוספת 2.5 קומות ו-5 יח\"ד במושבה הגרמנית."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "המושבה הגרמנית, תמ\"א 38, שימור"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 13
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 29
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": ""
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "הרצל 93 - תמ\"א 38"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדת שימור"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "יוסף ג'מאל"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "יוסף ג'מאל"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "32257905"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "שמרית אזולאי"
},
"address": {
"street": "הרצל",
"number": "93",
"city": "חיפה"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "10864",
"parcel_numbers": [
"44"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "תוספת בנייה תמ\"א 38"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "תוספת 2.5 קומות למבנה קיים בן 4 קומות (סה\"כ 6.5 קומות)."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "מוצע לקדם את הבקשה בתנאים: הקומה העליונה בנסיגה, שיקום חזיתות מקורי, שיקום פתחים."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר בתנאים"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "2.5"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "היתר בניה"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה תוספת 2.5 קומות למבנה בהדר הכרמל."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "הדר הכרמל, תמ\"א 38, גאולת מבנים נטושים"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 14
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 32
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": ""
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "פבזנר 5"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": ""
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדת שימור"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "חיים אבניאלי"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "חיים אבניאלי"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "34448003"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "שמרית אזולאי"
},
"address": {
"street": "פבזנר",
"number": "5",
"city": "חיפה"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "10862",
"parcel_numbers": [
"99"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "תוספת בנייה"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "הריסת קומה חלקית והקמת 3 קומות חדשות מעל המבנה (סה\"כ 6 קומות)."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "המבקש נדרש להעביר מסמכים והבקשה תידרש לבחינה מחדש, בשל היעדר הסכמות דיירים כנדרש בתמ\"א 38."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "הדיון נדחה/הוחזר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "False"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "3"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "היתר בניה"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "הבקשה הוחזרה לבחינה מחדש."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "לא רלוונטי"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": ""
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
}
],
"metadata": {
"errors_while_processing": "",
"analyzing_date": "2025:10:19 16:00:00"
}
}