פרוטוקול_ועדת_משנה_לתכנון_ולבניה_2026001_24_01_2026.json
תוכן JSON
38290 תווים
{
"general_information": {
"city": "חולון",
"protocol_type": {
"hebrew_name": "סוג פרוטוקול",
"value": "ועדת משנה לתכנון ולבניה"
},
"protocol_type_taken_from_the_title": {
"hebrew_name": "סוג פרוטוקול",
"value": "ועדת משנה לתכנון ולבניה"
},
"meeting_number": {
"hebrew_name": "מספר ישיבה",
"value": "2026001"
},
"meeting_date": {
"hebrew_name": "תאריך ישיבה",
"value": "20/01/2026"
},
"meeting_hour": {
"hebrew_name": "שעת ישיבה",
"value": ""
},
"number_of_sections": {
"hebrew_name": "מספר סעיפים",
"value": 11
}
},
"total_extracted_sections": 11,
"protocol_sections": [
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 1
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 5
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "505-1453471"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "ח/מק/בריכות"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "19,041,000.00"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדה מקומית"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "ועדה מקומית חולון"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "ועדה מקומית חולון"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": ""
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "אסנת אלרון"
},
"address": {
"street": "",
"number": "",
"city": "חולון"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "",
"parcel_numbers": [
""
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "דיון בהתנגדויות"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "קביעת הוראות לבריכות שחיה בייעוד קרקע למגורים."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "ההתנגדויות נבחנו על ידי הצוות המקצועי... הוחלט לקבל את ההתנגדות בחלקה ולעדכן את ההוראות... בכפוף לשינויים לעיל, הוחלט לפרסם לתוקף לתכנית."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": ""
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "מתן תוקף"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה תכנית מתאר מקומית לבריכות שחייה בחולון לאחר שמיעת התנגדויות, כולל שינויים בהוראות לגבי קווי בניין ומיקום בריכות."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "not_relevant"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "בריכות שחיה, תכנית מתאר, התנגדויות"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 2
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 8
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "505-1421544"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "התחדשות מתחם צאלים, חולון"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "7,065.60"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדה מקומית"
},
"related_plans": [
{
"type": "כפיפות",
"related_plan_id": "תמא/1"
}
],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "קבוצת דורון פרטוש"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "קבוצת דורון פרטוש"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": ""
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "מיכל יוקלה"
},
"address": {
"street": "צאלים",
"number": "20, 22, 24, 26, 18",
"city": "חולון"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "7132",
"parcel_numbers": [
"23",
"24",
"25",
"120",
"121"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "דיון להפקדה"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "תכנית להתחדשות עירונית בשכונת נאות רחל. הריסת 3 מבנים (88 יח\"ד) והקמת 3 מבנים מרקמיים עד 10 קומות ומגדל עד 30 קומות, סה\"כ 316 יח\"ד, שטחי מסחר וציבור."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "לאור ההצבעה, החליטה ועדת המשנה להפקיד את התכנית, בכפוף לתנאים הבאים: הקצאת שטח למועדון דיירים, החזרת חניות ציבוריות, התאמות בקו כחול ועוד."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר להפקדה"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": "330"
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "316"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "30"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "הפקדה"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה להפקדה תכנית התחדשות עירונית במתחם צאלים, הכוללת פינוי 88 יח\"ד והקמת 316 יח\"ד במגדל של 30 קומות ובנייה מרקמית."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "relevant_statutory"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "התחדשות עירונית, פינוי בינוי, מגדל מגורים, עירוב שימושים, הפקדה"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "מגדל מעורב שימושים עד 30 קומות ומבנים מרקמיים עד 10 קומות"
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 3
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 12
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "10000416733"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "הריסה ובניה מחדש שפירא צבי 3"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "592.00"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "רשות רישוי"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "פריוה יזמות נדל\"ן בע\"מ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "פריוה יזמות נדל\"ן בע\"מ"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "317100000"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "אביבית אמריו"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "מיכאל קנטור"
},
"address": {
"street": "שפירא צבי",
"number": "3",
"city": "חולון"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "7169",
"parcel_numbers": [
"14"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "רישוי עם הקלות"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "הריסת מבנה מגורים בן 3 קומות (8 יח\"ד) והקמת מבנה מגורים בן 8 קומות מעל 2 קומות מרתף (סה\"כ 21 יח\"ד) מכוח תכנית ח/619."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "הוחלט לאמץ את המלצת מהנדסת העיר... לאשר הבקשה כולל ההקלות בכפוף להגשת תוכנית צל למימוש רחוב שפירא צבי 7, הגשת חלופה עם חניון משותף, והשלמת 100% הסכמות כתנאי להיתר."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "1588.14"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": "1674.88"
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "21"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "8"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "אישור בקשה להיתר"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה בקשה להיתר הריסה ובניה ברחוב שפירא צבי 3 (ח/619), הקמת 21 יח\"ד במקום 8. נדרשת חתימה על הסכם פיתוח והצגת פתרון תכנוני למגרש שכן."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "very_relevant"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "הריסה ובניה, ח/619, מרקם לשימור אגרובנק, הקלות"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "מבנה מגורים בן 8 קומות מעל מרתפי חניה"
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 4
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 19
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "10000419170"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "הריסה ובניה מחדש שפירא צבי 5"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "592.00"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "רשות רישוי"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "פריוה יזמות נדל\"ן בע\"מ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "פריוה יזמות נדל\"ן בע\"מ"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "332600000"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "אביבית אמריו"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "מיכאל קנטור"
},
"address": {
"street": "שפירא צבי",
"number": "5",
"city": "חולון"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "7169",
"parcel_numbers": [
"15"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "רישוי עם הקלות"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "הריסת מבנה מגורים בן 3 קומות (9 יח\"ד) והקמת מבנה בן 8 קומות מעל 3 קומות מרתף (סה\"כ 22 יח\"ד)."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "הוחלט לאמץ את המלצת מהנדסת העיר... לאשר הבקשה כולל ההקלות בכפוף להגשת תוכנית צל למימוש רחוב שפירא צבי 7, השלמת 100% הסכמות, ואישור מכון בקרה."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "1555.65"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": "2112.86"
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "22"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "8"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "אישור בקשה להיתר"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה בקשה להיתר הריסה ובניה ברחוב שפירא צבי 5 (ח/619), הקמת 22 יח\"ד במקום 9. נדרש פתרון חניה משותף עם מגרש 3."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "very_relevant"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "הריסה ובניה, ח/619, מרקם לשימור, חניון משותף"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "מבנה מגורים בן 8 קומות מעל מרתפים"
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 5
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 27
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "10000450739"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "תוספת בניה הציונות 13"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "917.00"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "רשות רישוי"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "כשכש שחר ויסמין"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "כשכש שחר ויסמין"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "305500000"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "הודיה דבורה"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "דוידוביץ אביבה"
},
"address": {
"street": "הציונות",
"number": "13",
"city": "חולון"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "6043",
"parcel_numbers": [
"1237"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "בקשה מקוונת ללא הקלות"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "תוספת בניה בקומה א' עבור 2 יח\"ד בבניין בן 2 קומות, סה\"כ 4 יח\"ד. כולל ממ\"ד ומרפסות."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "הוחלט לאמץ את המלצת מהנדסת העיר... לדחות את ההתנגדות... ניתן לאשר את הבקשה בכפוף לאישור הוועדה בנושא קרן חניה או השלמת מקומות חניה."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "207.76"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": "24.08"
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "4"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": ""
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "אישור בקשה להיתר"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה תוספת 2 יח\"ד לקומה א' בבניין קיים בן 2 קומות, בכפוף להסדרת חניה."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "not_relevant"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "תוספת בניה, יח\"ד נוספות, תוספת קטנה"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 6
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 33
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "10000490337"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "תוספת בריכה ופיצול יח\"ד יוסי בנאי 7"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "560.00"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "רשות רישוי"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "עידן שיליאן"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "עידן שיליאן"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "9999900207"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "אביבית אמריו"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "אורן וייץ"
},
"address": {
"street": "יוסי בנאי",
"number": "7",
"city": "חולון"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "6874",
"parcel_numbers": [
"151"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "בקשה מקוונת עם הקלות"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "תוספת בריכת שחייה, תוספת יח\"ד (פיצול לפי תקנה 155), שינויי פיתוח וחזיתות במבנה קיים."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "הוחלט לאמץ את המלצת מהנדסת העיר... לא לאשר פיצול וכניסה נפרדת מכח תיקון 155 לחוק... יש לבצע התאמה של לוחות החיפוי... ההיתר יוצא בכפוף להשלמת הדרישות."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר חלקית"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "199.82"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": "51.59"
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "1"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": ""
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "אישור בתנאים"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה תוספת בריכה אך נדחתה הבקשה לפיצול יח\"ד לפי תקנה 155 בבית צמוד קרקע."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "not_relevant"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "בריכת שחייה, פיצול יח\"ד, צמוד קרקע"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 7
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 37
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "10000394456"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "תוספת מרפסות קרן היסוד 28"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "1172.00"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "רשות רישוי"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "ניר בועז בשם בעלי הנכס"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "ניר בועז בשם בעלי הנכס"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "473220900"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "קובי חבושה לוי"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "כפיר אזולאי"
},
"address": {
"street": "קרן היסוד",
"number": "28",
"city": "חולון"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "7344",
"parcel_numbers": [
"92"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "רישוי עם הקלות"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "תוספת מרפסות שמש לבניין בן 6 קומות (15 מתוך 18 יח\"ד). שיפוץ חזיתות."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "הוחלט לאמץ את המלצת מהנדסת העיר... לדחות את ההתנגדות... לאשר הבקשה כולל ההקלה בקו הבניין הקדמי."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "157.63"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "18"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": ""
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "אישור בקשה להיתר"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה תוספת מרפסות ל-15 יח\"ד בבניין קיים ברחוב קרן היסוד."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "not_relevant"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "מרפסות, הקלות בקו בניין"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 8
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 42
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "6264786118"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "בניית מבנה משרדים הרוקמים 42"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "4177.00"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "רשות רישוי"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "מגדל א.ש.ד.ק חולון בע\"מ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "מגדל א.ש.ד.ק חולון בע\"מ"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "9999900206"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "אביבית אמריו"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "אריק לדרמן"
},
"address": {
"street": "הרוקמים",
"number": "42",
"city": "חולון"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "6001",
"parcel_numbers": [
"1"
]
},
{
"block_number": "6801",
"parcel_numbers": [
"11"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "דיון חוזר עקב שינויים בשטחי שירות"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "הקמת מבנה תעסוקה בן 7 קומות מעל קומת מסחר ומרתפים. סה\"כ 9065 מ\"ר שטח עיקרי ו-8599 מ\"ר שירות."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "לאשר את שינוי חלוקת השטחים ללא שינוי בסך השטחים... תנאים לתעודת גמר היתר איכלוס ינתן לאחר פיתוח מלא."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "9065.51"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": "8599.91"
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "7"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "אישור בקשה להיתר"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה בקשה לבניית מבנה משרדים חדש בן 7 קומות (כ-9000 מ\"ר עיקרי) ברחוב הרוקמים."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "relevant"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "מבנה תעסוקה, משרדים, בנייה חדשה"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "מבנה משרדים 7 קומות עם קומת מסחר"
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 9
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 47
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "10000439813"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "משרד מכירות משה רינת 3"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "1300.00"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "רשות רישוי"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "זלמן זכריה נכסים והשקעות בע\"מ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "זלמן זכריה נכסים והשקעות בע\"מ"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "9999900104"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "רונית נוריאליאן"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "רוני תימור"
},
"address": {
"street": "משה רינת",
"number": "3",
"city": "חולון"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "6874",
"parcel_numbers": [
"119"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "רישוי עם שימוש חורג"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "הקמת משרד מכירות זמני (מכולה) בשטח 73 מ\"ר ושימוש חורג ממסחר למשרד מכירות ל-3 שנים."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "הוחלט לקבלת את המלצת מהנדסת העיר ולסרב לבקשה זו שכן, מקודמת בחלקה זו בקשה למבנה מסחרי לרווחת תושבי השכונה."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "נדחה"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "False"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "73.55"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": ""
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "סירוב"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "סורבה בקשה למשרד מכירות זמני עקב קידום מבנה מסחרי קבוע במגרש."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "not_relevant"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "מבנה יביל, שימוש חורג, משרד מכירות"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "מכולה המשמשת כמשרד"
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 10
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 49
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "5175894644"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "הארכת תוקף היתר הארז 24"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "532.00"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "רשות רישוי"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "ישראל דוד"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "ישראל דוד"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "104400000"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "רונית נוריאליאן"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "הוגו רוזנפלד"
},
"address": {
"street": "הארז",
"number": "24",
"city": "חולון"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "6021",
"parcel_numbers": [
"433"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "הארכת תוקף היתר"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "הארכת תוקף היתר להקמת מבנה מגורים בן 2 קומות (2 יח\"ד) עד 31.12.2026."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "הוחלט לאמץ את המלצת מהנדסת העיר ולאשר את הארכת תוקף ההיתר."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "242.08"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": "136.89"
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "2"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "2"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "הארכת תוקף"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה הארכת תוקף להיתר בניה עבור בית דו-משפחתי."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "not_relevant"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "הארכת תוקף, בית פרטי"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 11
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 52
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "8743583327"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "הארכת תוקף היתר תמ\"א 38 י\"א באדר 14"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "628.00"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "רשות רישוי"
},
"related_plans": [],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "מ.י.א.בכר יזמות ובניה בע\"מ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "מ.י.א.בכר יזמות ובניה בע\"מ"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "451800000"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "ריקי מנדלמילך"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "פרוקופייב סרגיי"
},
"address": {
"street": "י\"א באדר",
"number": "14",
"city": "חולון"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "6049",
"parcel_numbers": [
"16"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "הארכת תוקף היתר"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "הארכת תוקף היתר 2020060 להריסה ובניה (תמ\"א 38), הקמת בניין בן 6 קומות (21 יח\"ד)."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "הוחלט לאמץ את המלצת מהנדסת העיר ולאשר את הארכת תוקף ההיתר מיום 29.9.22 עד ליום 29.9.28."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "אושר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "True"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "1757.03"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": "1709.36"
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "21"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "6"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "הארכת תוקף"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה הארכת תוקף להיתר הריסה ובניה (תמ\"א 38) ל-21 יח\"ד ברחוב י\"א באדר."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "relevant"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "תמא 38, הריסה ובניה, הארכת תוקף"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "בניין 6 קומות מעל קומת עמודים"
}
}
],
"metadata": {
"errors_while_processing": "",
"analyzing_date": "2026:01:28 01:23:45"
}
}