פרוטוקול_החלטות_ועדת_משנה_20250015_28_12_2025_31_12_2025.json
תוכן JSON
17971 תווים
{
"general_information": {
"city": "כפר סבא",
"protocol_type": {
"hebrew_name": "סוג פרוטוקול",
"value": "פרוטוקול ועדת משנה"
},
"meeting_number": {
"hebrew_name": "מספר ישיבה",
"value": "20250015"
},
"meeting_date": {
"hebrew_name": "תאריך ישיבה",
"value": "28/12/2025"
},
"number_of_sections": {
"hebrew_name": "מספר סעיפים",
"value": 5
}
},
"total_extracted_sections": 5,
"protocol_sections": [
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 1
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 4
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "דע/כס/לוינשטיין"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "תוספת זכויות למגורים - מבנה לוינשטיין"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "6,849.000"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדה מקומית"
},
"related_plans": [
{
"type": "תכנית מתאר",
"related_plan_id": "כס/2035"
},
{
"type": "תכנית קיימת",
"related_plan_id": "כס/60/1/א"
}
],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "קבוצת לוינשטיין - באמצעות אור אלבג"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "קבוצת לוינשטיין"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": ""
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": ""
},
"address": {
"street": "שמר נעמי",
"number": "",
"city": "כפר סבא"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "6430",
"parcel_numbers": [
"275"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "דיון עקרוני לקידום תכנית לתוספת זכויות לתעסוקה ומגורים, תוספת קומות וקביעת יח\"ד קטנות מיוחדות במתחם מגדל לוינשטיין"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "שינוי ייעוד ממסחר ומשרדים, לייעוד מעורב הכולל מגורים, בעבור הקמת 160 יח\"ד, תוספת זכויות ותוספת קומות (מגדל בן 19 קומות)."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "לקדם התכנית בעבור תוספת שטחים למגורים ותעסוקה, בהתאם להערות הצוות המקצועי. יח\"ד המכליל בתכנית יוגדרו כיחידות דיור להשכרה לצמיתות ויקבעו בבעלות אחודה."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "לקדם את התכנית"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "כן"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "13720"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": "750"
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "160"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "19"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "קידום תכנית בוועדה המקומית (המלצה להפקדה בעתיד)"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "הוועדה החליטה לקדם תכנית לשינוי יעוד ותוספת 160 יח\"ד (דיור להשכרה/מכליל) ותוספת קומות במגדל לוינשטיין."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "relevant_statutory"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "דיון עקרוני, שינוי יעוד, תוספת יח\"ד, תוספת זכויות"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "מגדל מעורב שימושים (מסחר, תעסוקה, מגורים)"
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 2
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 7
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "תח/2025/432904/"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "תשריט לצרכי רישום"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "767.000"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "ועדה מקומית"
},
"related_plans": [
{
"type": "כפיפות",
"related_plan_id": "כס/35/א"
}
],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "מועאד בדיר"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": ""
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": ""
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": ""
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": ""
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": ""
},
"address": {
"street": "גרץ",
"number": "1",
"city": "כפר סבא"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "6434",
"parcel_numbers": [
"129"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "אישור תכנית לצרכי רישום ברח' גרץ 1 פינת זמנהוף 3"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "תשריט חלוקה לצרכי רישום"
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "לאשר את התצ\"ר בכפוף לתנאים הבאים"
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "מאושר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "כן"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": ""
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "מאושר"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושר תשריט לצרכי רישום ברחוב גרץ 1."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "administrative"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "תצ\"ר, רישום"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 1
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 10
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "10000389492"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "הריסה ובניה - בילינסון 12"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "881"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "רשות רישוי"
},
"related_plans": [
{
"type": "תכנית מתאר",
"related_plan_id": "תמ\"א 38"
}
],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "קידר פרויקטים (ט.י.) בע\"מ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "קידר פרויקטים (ט.י.) בע\"מ"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": "רחל שיינפלד"
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "6428090000"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "גלית סופרין"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "רחל שיינפלד"
},
"address": {
"street": "בילינסון",
"number": "12",
"city": "כפר סבא"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "6428",
"parcel_numbers": [
"90"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "בקשה להיתר - הריסת מבנה קיים (12 יח\"ד) ובניית בניין חדש בן 36 יח\"ד"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "הריסה ובניה לפי תמ\"א 38. בניית בניין בן 11 קומות ברוטו, 36 יח\"ד."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "לשוב ולדון בבקשה להיתר לאחר הורדת 2 קומות והתאמת התכנון לתנאים הבאים... מומלץ לא לאשר את 2 הקומות בהקלה."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "לשוב ולדון (דחייה זמנית/החזרה לתכנון)"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "לא"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "2962.08"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": "36"
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "11"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "בדיון"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "הבקשה להיתר נדחתה בנוסחה הנוכחי; הוועדה דורשת להוריד 2 קומות ולתכנן מחדש לפני דיון נוסף."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "not_relevant"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "תמ\"א 38, הריסה ובניה, סירוב להקלות גובה"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "בניין מגורים, הריסה ובניה"
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 2
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 18
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "10000469373"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "תוספת בניה - גן ילדים / בית כנסת רפפורט 2"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "4692.00"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "רשות רישוי"
},
"related_plans": [
{
"type": "תכנית",
"related_plan_id": "כס/80/1/א"
}
],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "עמותת קהילת אהבת ישראל בירוקה כפר סבא"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "עמותת קהילת אהבת ישראל"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": "אריה איריס"
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "7621512000"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "יסמין צור"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "אריה איריס"
},
"address": {
"street": "רפפורט",
"number": "2",
"city": "כפר סבא"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "7621",
"parcel_numbers": [
"512"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "בקשה להיתר - תוספת קומה לבית כנסת על גג מבנה מעון יום קיים"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "תוספת קומה בשטח של כ-470 מ\"ר עיקרי למבנה ציבור (בית כנסת מעל גן ילדים)."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "לאשר את הבקשה בתנאים... לאחר השלמת כל הערות הבדיקה..."
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "מאושר בתנאים"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "כן"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": "471.94"
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": "83.66"
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": "555.60"
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": "1"
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "מאושר להיתר"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה תוספת קומה לבית כנסת על גג גן ילדים ברחוב רפפורט 2."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "administrative"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "מבני ציבור, בית כנסת"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": "מבנה ציבור דו-קומתי"
}
},
{
"section_number": {
"hebrew_name": "מספר סעיף",
"value": 3
},
"original_page": {
"hebrew_name": "עמוד",
"value": 20
},
"plan_id": {
"hebrew_name": "מספר תכנית",
"value": "9898118292"
},
"plan_name": {
"hebrew_name": "שם התכנית",
"value": "רשימת עסקים - לוינשטיין נכסים"
},
"area_sqm": {
"hebrew_name": "שטח התוכנית",
"value": "6849.00"
},
"authority": {
"hebrew_name": "סמכות",
"value": "רשות רישוי"
},
"related_plans": [
{
"type": "תכנית",
"related_plan_id": "כס/60/1/א"
}
],
"submitter": {
"hebrew_name": "מגיש",
"value": "לוינשטיין נכסים בע\"מ"
},
"initiator": {
"hebrew_name": "יזם",
"value": "לוינשטיין נכסים בע\"מ"
},
"planner": {
"hebrew_name": "מתכנן",
"value": "ברעלי לויצקי כסיף"
},
"external_file_id": {
"hebrew_name": "תיק בניין",
"value": "6430275000"
},
"responsible_examiner": {
"hebrew_name": "בודק אחראי",
"value": "הדס שפילר"
},
"architect": {
"hebrew_name": "עורך",
"value": "ברעלי לויצקי כסיף"
},
"address": {
"street": "שמר נעמי",
"number": "15",
"city": "כפר סבא"
},
"blocks_and_parcels": [
{
"block_number": "6430",
"parcel_numbers": [
"275"
]
}
],
"discussion_purpose": {
"hebrew_name": "מטרת הדיון",
"value": "אישור רשימת העסקים המותרים במבנה המשלב מסחר ומשרדים"
},
"plan_summary": {
"hebrew_name": "מהות ופירוט התכנית",
"value": "אישור רשימת שימושים/עסקים לבניין משרדים ומסחר (ללא בניה חדשה משמעותית בדיון זה)."
},
"decision_text": {
"hebrew_name": "נוסח ההחלטה",
"value": "לאשר את הסיווגים המוצעים כדלקמן"
},
"decision_outcome": {
"hebrew_name": "תוצאת ההחלטה",
"value": "מאושר"
},
"is_confirmed": {
"hebrew_name": "האם אושרה ההחלטה",
"value": "כן"
},
"plan_details_of_new_part": {
"main_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח עיקרי",
"value": ""
},
"service_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח שירות",
"value": ""
},
"public_area_total_sqm": {
"hebrew_name": "שטח ציבורי",
"value": ""
},
"total_apartments": {
"hebrew_name": "סה\"כ יח\"ד",
"value": ""
},
"number_of_new_floors": {
"hebrew_name": "מספר קומות",
"value": ""
}
},
"plan_status": {
"hebrew_name": "סטטוס התוכנית",
"value": "מאושר"
},
"important_conclusion": {
"hebrew_name": "מסקנה",
"value": "אושרה רשימת עסקים מותרים למבנה לוינשטיין בשמר נעמי 15."
},
"relevancy": {
"hebrew_name": "רלוונטיות",
"value": "not_relevant"
},
"relevant_issues": {
"hebrew_name": "מילות מפתח להסתמכות",
"value": "שימושים מותרים, רשימת עסקים"
},
"visual_evidence": {
"hebrew_name": "תיאור ויזואלי/הקשרי",
"value": ""
}
}
],
"metadata": {
"errors_while_processing": "",
"analyzing_date": "2025:12:31 10:00:00"
}
}