|
עמוד
|
3
|
8
|
13
|
19
|
|
תיק בניין
|
139380000
|
141130000
|
176000839
|
75020000
|
|
מספר תכנית
|
20210209
|
20220008
|
20230507
|
20230076
|
|
שם התכנית
|
סמטת היקב 4 רחובות בע''מ
|
איי.אס.אן השקעות בע''מ
|
אריה פרשקובסקי גרופ בע''מ
|
חדד יגאל
|
|
פרטי בניה - חלק חדש
|
|
|
4 קומות
0 מ"ר שטח עיקרי
2592.85 מ"ר שירות
|
3 דירות
100.43 מ"ר שטח עיקרי
28.47 מ"ר שירות
|
|
רלוונטיות
|
רלוונטי מאוד
|
רלוונטי מאוד
|
לא רלוונטי
|
לא רלוונטי
|
|
מסקנה חשובה
|
אושר פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2): הריסת בניין בן 6 יח"ד והקמת בניין בן 9 קומות ו-21 יח"ד.
|
אושר פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2): הריסת בניין בן 5 יח"ד והקמת בניין בן 9 קומות ו-19 יח"ד.
|
אושרה תוספת שטחי שירות ושימוש חורג למשרדים ומעבדה בבניין מסחר ותעשייה קיים/מתוכנן. לא מדובר בתוספת שטח עיקרי משמעותית מעבר לקיים בתב"ע.
|
אושרה הקלה להסדרת מצב קיים ותוספת יח"ד אחת (סה"כ 3 יח"ד בבניין).
|
|
ראיה ויזואלית
|
בניין מגורים בן 9 קומות, כולל 2 קומות מרתף חניה.
|
בניין מגורים בן 9 קומות, 2 קומות מרתף.
|
מבנה משרדים ומסחר בן 4 קומות ומרתפי חניה.
|
מבנה מגורים קיים בן 4 קומות.
|
|
נושאים רלוונטיים
|
תמ"א 38, הריסה ובנייה, תוספת יח"ד, בנייה רוויה
|
תמ"א 38, הריסה ובנייה, תוספת יח"ד, בנייה רוויה
|
שימוש חורג, משרדים, מעבדה רפואית
|
הכשרת בנייה, תוספת יח"ד בודדת
|
|
כתובת
|
רחובות, סמטת היקב 4
|
רחובות, הנשיא הראשון 23
|
רחובות, לובה אליאב 3
|
רחובות, אבן עזרא 1
|
|
מגיש
|
סמטת היקב 4 רחובות בע''מ
|
איי.אס.אן השקעות בע''מ
|
אריה פרשקובסקי גרופ בע''מ
|
חדד יגאל
|
|
יזם
|
דוד אורי ובעלים שונים עפי רשימה מצורפת
|
הדני צבי עופר ובעלים שונים לפי רשימה
|
אריה פרשקובסקי גרופ בע''מ
|
חדד יגאל + רשימת מצורפת
|
|
מטרת הדיון
|
בקשה לתמ''א 38 (הריסה ובניה ו/או עיבוי)
|
בקשה להיתר - הקלת ושימוש חורג
|
בקשה להיתר - הקלת ושימוש חורג
|
בקשה להיתר - הקלת ושימוש חורג
|
|
מהות ופירוט התכנית
|
פרויקט במסגרת תמ''א 38 + רח/2000/טז (אזור א' 3.7 ק') על תיקוניה הכולל: הריסת בניין קיים: דו קומתי – ק''ק+ק''א בן 6 יח''ד (3 בקומה). הקמת בניין הכולל: 2 ק' מרתף + ק''ק+7 קומות+קומה 8 חלקית = 9 קומות סה''כ. 21 יח''ד בפריסה הבאה: 2 יח''ד גן בק''ק + 3 יח''ד בקומה (קומות א-ז, ו) + 2 יח''ד בק' ה' + 1 יח''ד בקומה (קומות ז', ח'). מרפסות, ממ''דים, פיתוח וגדרות. דיון נוסף בשל תיקון בשטחים.
|
פרויקט במסגרת תמ''א 38 + רח/2000/טז (אזור א' 3.7 ק') על תיקוניה הכולל: הריסת בניין קיים: דו קומתי – ק''ק+ק''א בן 5 יח''ד (3 בק''ק+2 בק''א). הקמת בניין הכולל: 2 ק' מרתף + ק''ק+ 7 קומות+קומה 8 חלקית = 9 קומות סה''כ. 19 יח''ד בפריסה הבאה: 1 יח''ד גן בק''ק + 3 יח''ד בקומה (קומות א'-ג') + 2 יח''ד בקומה (ד'-ו') + 1 יח''ד בקומה (קומה ז', ח'). מרפסות, ממ''דים, פיתוח וגדרות.
|
תכנית בינוי. הקמת מבנה משרדים (כ-95%) מעל קומת קרקע למסחר (19%) ותעשיה (כ-16%) בן 4 קומות, כולל קומת הביניים + קומת גג טכנית ע"ג 3.5 מרתפי חניה. שימוש חורג מתב"ע לתעשיה (משרדים ותעשיה) לצורך: מעבדה רפואית בשטח של כ 3,000 מ"ר לתקופה של 3 שנים. תוספת שטחי שירות.
|
במבנה קיים בן 4 קומות (קרקע+א-ג) המוחלק לבעלות אחת בק"ק, ובעלות שניה ב-קומות מעל הקרקע מבוקש: אישור מצב קיים להסדרת דירה מס' 2 בקומה א. אישור מצב קיים להקמת קומה ב' – המשך יח"ד 2 + תוספת יח"ד 3.
|
|
סטטוס התכנית
|
APPROVED
|
APPROVED
|
APPROVED
|
APPROVED
|
|
החלטה
|
לאשר הבקשה לפרויקט במסגרת תמ''א 38 + רח/2000/טז... הכולל: הריסת בניין קיים... והקמת בניין בן 2 ק' מרתף + ק''ק+ 7 קומות+ קומה 8 חלקית = 9 קומות סה''כ + מרפסות, ממ''דים, פיתוח וגדרות, סה''כ 21 יח''ד.
|
לאשר הבקשה לפרויקט במסגרת תמ''א 38 + רח/2000/טז... הכולל: הריסת בניין קיים... והקמת בניין בן 2 ק' מרתף + ק''ק+ 7 קומות+ קומה 8 חלקית = 9 קומות סה''כ + מרפסות, ממ''דים, פיתוח וגדרות, סה''כ 19 יח''ד.
|
לאשר הבקשה לתוספת שטחי שירות במרתף מכוח תב"ע חדשה, שאר הדרישות מהחלטת ועדת משנה-רישוי מס' 2024010 מיום 24/12/24 נשארות בעינן.
|
לאשר את ההקלה - הוגשה מפת מדידה המעידה על התיישבות עם שאר בנייני הרחוב... תוספת יחידה לבית קיים עם 2 יחידות דיור כך שיהיו 3 יחידות.
|