|
עמוד
|
3
|
6
|
9
|
12
|
|
תיק בניין
|
16527
|
9175
|
6355
|
16413
|
|
מספר תכנית
|
10000533561
|
10000532321
|
10000376786
|
10000436548
|
|
שם התכנית
|
פינס יחיאל מיכל 42
|
הרב משה מסעוד פינטו 21
|
פיינשטיין חיה 13
|
קפלן אליעזר 5
|
|
פרטי בניה - חלק חדש
|
8 דירות
5 קומות
708.8 מ"ר שטח עיקרי
390.94 מ"ר שירות
|
42.4 מ"ר שטח עיקרי
60.18 מ"ר שירות
|
|
192 דירות
27 קומות
21767.55 מ"ר שטח עיקרי
10620.69 מ"ר שירות
|
|
רלוונטיות
|
לא רלוונטי
|
לא רלוונטי
|
לא רלוונטי
|
רלוונטי מאוד
|
|
מסקנה חשובה
|
הבקשה סורבה לבקשת היזם (לצורך הגשה מחודשת) ובשל אי עמידה בתנאי חניה ופיתוח.
|
אושרה תוספת מינורית (ממ"מ ולובי) למבנה ציבור.
|
אושרה הפחתת ערבות להליך הכשרה ושינויים במגרש ספורט.
|
אושרה בקשה להיתר חפירה, דיפון ועוגנים (שלב א') לפרויקט פינוי-בינוי גדול הכולל 2 מגדלים, 192 יח"ד, מסחר ותעסוקה.
|
|
ראיה ויזואלית
|
בניין מגורים חדש ברחוב פינס 42.
|
מבנה ציבורי קיים, תוספת קטנה.
|
מגרש ספורט.
|
שני מגדלי מגורים בני 27 קומות מעל קומות מסד למסחר ותעסוקה.
|
|
נושאים רלוונטיים
|
הריסה ובניה, סירוב
|
תוספת ממד
|
הכשרת מצב קיים, גדרות
|
התחדשות עירונית, פינוי בינוי, היתר חפירה ודיפון, מגדלי מגורים
|
|
כתובת
|
פתח תקווה, פינס יחיאל מיכל 42
|
פתח תקווה, הרב משה מסעוד פינטו 21
|
פתח תקווה, פיינשטיין חיה 13
|
פתח תקווה, קפלן אליעזר 5
|
|
מגיש
|
א.ד מיכאל יזמות ובנייה בע"מ
|
חברה לפיתוח
|
מכבי אבשלום פ''ת
|
גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ
|
|
יזם
|
א.ד מיכאל יזמות ובנייה בע"מ
|
חברה לפיתוח
|
מכבי אבשלום פ''ת
|
גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ
|
|
מטרת הדיון
|
הריסת מבנה קיים והקמת בניין חדש בן 8 יח"ד
|
תוספת למרכז יום טיפולי קיים
|
הכשרת מצב קיים, תוספת מבנים וגדרות
|
פינוי בינוי והקמת 2 מגדלי מגורים
|
|
מהות ופירוט התכנית
|
הריסת מבנה קיים והקמת בניין חדש בן 8 יח"ד ב 4 קומות וקומה חמישית חלקית מעל קומת קרקע מפולשת.
|
תוספת למרכז יום טיפולי קיים - ממ"מ, הגדלת לובי ושיפוצים פנימיים.
|
הכשרת מצב קיים, תוספת מבנים, גדרות ושילוט, פיתוח שטח, הריסת מבנים קיימים במתחם ספורט.
|
פינוי של שלושה מבני שיכון קיימים (קפלן 1-3-5) והקמת 2 מגדלי מגורים סה"כ 192 יח"ד, 3 קומות משרדים, 2 גני ילדים וקומות קרקע מסחרית מעל 4.5 קומות חניון. הדיון הספציפי נוגע לאישור היתר חפירה, דיפון ועוגנים.
|
|
סטטוס התכנית
|
סגור
|
מאושר
|
בטיפול
|
מאושר (שלב א)
|
|
החלטה
|
לסרב לבקשה בנימוקים הבאים: היזם מבקש לסגור את הבקשה ולפתוח את הבקשה במסלול של שטח כולל, בעיות כניסה מרחוב פינס, לא צורפה תכנית פיתוח תואמת בקשה שכנה, לא הוצג פתרון חניה.
|
לאשר את הבקשה בתנאי להשלמת דרישות אגף רישוי והצוות המקצועי ובתנאי למילוי גיליון דרישות מצורף.
|
להפחית ערבות בנקאית להבטחת תנאי היתר בניה ל-5000 ש"ח. החלטה זו אינה מהווה היתר בניה.
|
לאשר את הבקשה להוצאת היתר בשלביות ובתנאי מילוי גיליון דרישות מצורף. שלב א – הריסה, חפירה, דיפון ועוגנים. שלב ב – היתר מלא.
|