|
עמוד
|
2
|
|
תיק בניין
|
|
|
מספר תכנית
|
502-1060862
|
|
שם התכנית
|
בי/888 - התחדשות עירונית - מתחם מטרו דרום - קוממיות
|
|
פרטי בניה - חלק חדש
|
|
|
רלוונטיות
|
רלוונטי לתב״ע
|
|
מסקנה חשובה
|
הועדה המקומית המליצה לקבל את עמדת מהנדס העיר בנוגע להתנגדויות לתכנית ההתחדשות העירונית בי/888. התכנית מקודמת לשינוי ייעוד מאזור תעשייה למעורב שימושים סביב תחנת המטרו.
|
|
ראיה ויזואלית
|
התכנית ממוקמת באזור התעשייה המתחדש, כוללת מגדלים עד 40 קומות סביב תחנת מטרו תת קרקעית, עם כיכר עירונית ומרחב ציבורי מפותח.
|
|
נושאים רלוונטיים
|
התחדשות עירונית, פינוי בינוי, מטרו, עירוב שימושים, בנייה לגובה, איחוד וחלוקה, שינוי יעוד
|
|
כתובת
|
בת ים, הנביאים, אהוד קינמון, הקוממיות, גנרל פייר קניג
|
|
מגיש
|
עיריית בת ים
|
|
יזם
|
עיריית בת ים
|
|
מטרת הדיון
|
דיון בהתנגדויות וגיבוש המלצת הועדה המקומית לועדה המחוזית
|
|
מהות ופירוט התכנית
|
תכנית התחדשות עירונית משמעותית למתחם מטרו דרום - קוממיות. התכנית משתרעת על כ-113 דונם בדרום מערב העיר, סמוך לצומת קוממיות והנביאים בה מתוכננת תחנת מטרו (קו M3). התכנית כוללת הפיכת אזור תעשייה ושכונת מגורים לרובע עירוני מעורב שימושים (מגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור) עם דגש על תחבורה ציבורית (TOD). התכנית מציעה בינוי של מגדלים בני 8-40 קומות.
|
|
סטטוס התכנית
|
טיפול בהתנגדויות (בסמכות מחוזית)
|
|
החלטה
|
הוחלט לקבל את עמדת מהנדס העיר להתנגדויות פה אחד. ההחלטה כוללת מענה מפורט לכלל ההתנגדויות שהוגשו (22 התנגדויות), תוך קבלת חלק מההתנגדויות הנקודתיות (כגון גמישות תכנונית, התאמות בקווי בניין, שינויים במרתפי חניה) ודחיית התנגדויות עקרוניות הנוגדות את המדיניות הכוללת (כגון ביטול הפקעות, שינויים דרסטיים בתקני חניה, או פיצול מתחמי איחוד וחלוקה באופן שפוגע בתכנון הכולל).
|